Pflegeimmobilie einfach erklärt – garantierte Mieteinnahmen – besondere Immobilie kaufen

2.08.2016

Sie suchen nach einer sicheren Investition mit garantierten Mieteinnahmen, dann sind Sie hier definitiv richtig. Bei uns können Sie diese besondere Immobilie kaufen. Im folgenden wird die Pflegeimmobilie einfach erklärt.

Pflegeimmobilie einfach erklärt – garantierte Mieteinnahmen – besondere Immobilie kaufen


Ganz gleich, ob eine Immobilie für den Eigenbedarf erworben wird oder als renditestarkes Objekt für die Vermietung – die aktuelle Zinspolitik ermöglicht günstige Konditionen für Baudarlehen unterschiedlicher Laufzeiten. Der Niedrigzins führt zu Einsparungen, die auch Kleinanlegern den Kauf einer Immobilie ermöglicht. In Zeiten eines Zinstiefs tragen lange Zinsbindungen dazu bei, Finanzierungskosten um viele Tausend Euro zu reduzieren. Günstige Zinsen bewirken, dass klassische Anlagemodelle wie Aktien oder Staatsanleihen an Rentabilität verlieren und Investoren verstärkt in reale Wertanlagen flüchten.

Mit einer optimierten Kapitalanlage Immobilien finanzieren, in denen Senioren ein Zuhause finden, gehört zu den krisenfesten Investments, die im direkten Zusammenhang mit dem demografischen Wandel der Gesellschaft stehen. Langfristig erwarten Experten aufgrund der steigenden Zahl von Senioren einen Engpass beim Wohnraum, der sich für betreutes und seniorengerechtes Wohnen eignet. Sogenannte Senioren-Immobilien eignen sich somit nicht nur für die Kapitalanlage und eine maßgeschneiderte Altersvorsorge, sondern stellen auch eine Verknüpfung zwischen Pflegeplatz und Immobilienerwerb dar.

Pflegeimmobilie einfach erklärt - garantierte Mieteinnahmen - besondere Immobilie kaufen

Pflegeimmobilie einfach erklärt – garantierte Mieteinnahmen – besondere Immobilie kaufen

Pflegeimmobilie einfach erklärt

Die Idee: Geboten werden alle Vorteile einer Eigentumswohnung, und dazu die Garantie, dass immer ein Mieter da ist und keine Verwaltungsaufgaben anfallen. Das WirtschaftsHaus organisiert den Mietalltag und garantiert monatliche Einnahmen. Mindestens 20 Jahre lang.

Das System funktioniert, weil es immer mehr ältere Menschen in Deutschland gibt. Für sie müssen auch immer mehr Pflegeheime gebaut werden. Das ist allgemein bekannt, statistisch abgesichert und keine Zukunftsmusik mehr: Bereits heute fehlen in vielen Regionen Deutschlands Tausende Pflegeplätze.

Praktisch läuft das so ab: Das WirtschaftsHaus baut ein Pflegeheim oder kauft ein bestehendes und teilt dieses in einzelne Wohnungen auf. Zu den Wohnungen gehört auch immer ein Teil des gemeinsamen Wohnraumes, also etwa Flur, Treppenhaus oder Gemeinschaftsflächen. So erhöhen sich die Mieteinnahmen. Die Appartements werden dann von WirtschaftsHaus-Investoren gekauft und der Vorgang notariell beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen.

Das Gute: Die Risiken der Sorglos-Immobilie werden so gering wie möglich gehalten. Sollte beispielsweise der Betreiber einmal ausfallen, springt das WirtschaftsHaus ein und übernimmt den Betrieb des Heims. Ansonsten zahlen die Betreiber die verhandelte Pacht für das gesamte Objekt an das WirtschaftsHaus, das wiederum den Besitzern die Miete zahlt.-> garantierte Mieteinnahmen! Die Lebenshaltungskosten steigen? Stimmt. Deshalb werden auch die Mieten entsprechend der Inflation angehoben.

Sollten diese aussagekräftigen Argumente Sie immer noch nicht davon überzeugt haben eine Pflegeimmobilie zu erwerben, so erfahren Sie im folgenden weitere Vorteile dieser Immobilie. Oder vereinbaren Sie gleich ein persönlichen Termin mit uns.

Die Fakten:

  • Mietvertrag über mind. 20 J. Laufzeit + Verlängerungsoption + Index
  • Absicherung des Eigentums über das Grundbuch
  • Mietzahlung auch bei Leerstand -> garantierte Mieteinnahmen
  • Renovierung und Instandhaltung im Wesentlichen durch den Betreiber/Pächter
  • Kein Mieterkontakt
  • Günstige Finanzierung
  • Keine Nebenkosten / Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung
  • Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
  • Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe und Fertigstellung
  • Betreiberauswahl durch WH‐Gruppe (Zertifizierung)
  • Bauträger und Betreiber treten in Personalunion auf
  • Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim, auch für Angehörige

 

Hier finden Sie freie Objekte und können die besondere Immobilie kaufen.

 

Pflegeimmobilie einfach erklärt – garantierte Mieteinnahmen – besondere Immobilie kaufen

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